I hela Barcelona har de begärda kvadratmeterpriserna* minskat med 3,5% under året till 4.678 EUR. I stadsdelen Barceloneta vid stranden har dock de begärda priserna på smålägenheter (studio eller ett sovrum) ökat med 1,2% till 5.524 EUR.
En liten lägenhet i Barceloneta på 33 kvm. kostar* nu i snitt 182.300 EUR med kvadratmeterpriset 5.524 EUR. Snittpriset per kvadratmeter för alla lägenheter i Barceloneta är 5.162 EUR så kvadratmeterpriserna för smålägenheter är 7% högre.
Det kan dock skilja myket i pris även inom Barceloneta beroende på lägenheternas läge och skicket på lägenheten och hela fastigheten.
Kvadratmeterpriset* för att hyra smålägenheter (studio eller ett sovrum) i Barceloneta har ökat med 11,4% i år till 27,6 EUR. Så en standardlägenhet på 33 kvm. kostar 910 EUR i månaden att hyra. Vatten, el, gas tilkommer med ungefär 75 EUR i månaden. Den totala hyran blir då 985 EUR i månaden.
Med kvadratmeterpriser utgår jag här från “asking prices” på idealista.com som är Spaniens största webbplats för försäljning och uthyrning av fastigheter i Spanien. Dessa priser visar vad säljarna begär i sina annonser på idealista och kan skilja sig från vad det slutliga priset blir i verkligheten.
I Spanien kan man ofta pruta på priserna så det är möjligt att dessa priserna är lite väl optimistiska men prisutvecklingen i % kan vara mera korrekt.
Dock tillkommer det vid köp av lägenheter i Barcelona skatter och avgifter på ungefär 13,5% och denna extrakostnaden är inte inkluderad i kvadratmeterpriset eller i det det begärda priset.
idealista gör också beräkningar på de faktiska kvadratmeterpriserna enligt en ny metod som du kan läsa mer om här: Metodología de informes de precios.
Även när det gäller kvadratmeterpriser för att hyra lägenhet gör idealista beräkningar på detta. Enligt denna beräkningen har kvadratmeterpriset för att hyra ökat med 4,6% i Barceloneta i år.
