Author Archive Oskar Remoy

Lägenheter till salu i Barcelona - Barceloneta - Remoy Apartments Barcelona AB

3 lägenheter till salu i Barcelona

29 december, 2019 Kommentarer inaktiverade för 3 lägenheter till salu i Barcelona By Oskar Remoy
Tre lägenheter till salu i Barceloneta - Barcelona - apartmentbarcelona.se
Tre lägenheter till salu i Barceloneta – Barcelona

I Barceloneta vid stranden i Barcelona finns nu tre renoverade lägenheter till försäljning till ett bra pris. Lägenheterna ägs av ett svenskt aktiebolag, Remoy Apartments Barcelona AB, och det är själva bolaget som säljs med lägenheter, möbler och inredning.

Lägenheterna är i dag fullt uthyrda och de totala hyresintäkterna ligger på ca. 305.000 kr per år inklusive vatten och el.

Försäljningspriset är 5.900.000 och då sparar en köpare ca. 13,5% i spanska kostnader och avgifter.

Fastighetsbyrån i Barcelona var mäklare vid köpet av lägenheterna och det borgar för att alla officiella registreringar skötts professionellt.

Centralt läge i Barceloneta vid stranden i Barcelona

Lägenheter till salu i Barcelona - Centralt i Barceloneta - Remoy Apartments Barcelona AB
Lägenheter till salu i Barcelona – Centralt i Barceloneta

Alla tre lägenheterna är mycket centralt placerade i Barceloneta, med fyra minuter att gå till stranden och fem minuter att gå till tunnelbanan. Lägenheterna ligger vid torget i Barceloneta där det finns butiker, restauranger, caféer, barer och en stor inomhusmarknad Mercat de la Barceloneta.

Från flyplatsen tar det ungefär 25 minuter med taxi till området och till Plaça de Catalunya tar det ungefär 25 minuter att gå.

Inarco som sköter all förvaltning och uthyrning av lägenheterna har också kontor precis i närheten i Barceloneta.

Lägenheterna

Arkitektritning Vinaros inför renovering - apartmentbarcelona.se
Arkitektritning Vinaros inför renovering

Lägenheterna är fullt möblerade med med komplett utrustning så att hyresgäster kan flytta in direkt. Allt från sängkläder och handdukar till bestick och dammsugare finns på plats.

De befintliga hyresavtalen följer spansk lagstiftning för uthyrning och tecknas på minst fyra månader med möjlighet för förlängning.

Lägenhet till salu, Carrer del Mar, Barceloneta, Barcelona

Lägenhet Mar
Totalrenoverad med stambyte 2016. Hög standard i badrum och kök. Ungefär 32 kvm med balkong mycket centralt och nära till allt.

Lägenhet till salu i Barcelona - Carrer de Vinaros - Remoy Apartments Barcelona AB

Lägenhet Vinaros
Lägenheten totalrenoverades 2016 med stambyte och helt nytt badrum och kök. Tegelvalv och bjälkar togs fram där det gick. 33 kvm med sovrum, bad och kök/vardagsrum.

Esudcer - lägenhet till salu i Barcelona och Barcloneta - Remoy Apartments Barcelona AB

Lägenhet Escuder
Lägenheten är på 33 kvm och renoverades i hall, sovrum och vardagsrum 2016. Det gamla taket med tegelvalv och bjälkar togs fram. 



Värdering och pris

Lägenheter säljes i Barcelona - Carrer de Mar
Torget och kyrkan vid lägenheten på Carrer de Mar

Värdering 6.327.000 kr

Enligt idealista ligger de verkliga genomsnittspriserna per kvadratmeter i Barceloneta på 4.849 EUR (december 2019). För smålägenheter (studio eller ett sovrum) ligger kvadratmeterpriserna ungefär 7% högre vilket ger ett kvadratmeterpris på 5.188 EUR.

Eftersom de tre lägenheterna är renoverade, möblerade, fullt utrustade och alla spanska registreringar och transaktioner är klara bedöms marknadsvärdet till 5.400 EUR per kvadratmeter. För en lägenhet på 33 kvm. blir värderingen då 178.200 EUR. Detta är en mycket försiktig värdering och troligtvis ligger värdet närmare 185.000 EUR per lägenhet.

Läs mer om prissättning och värdering i Barcelona här.

För tre lägenheter på 33 kvm. blir den samlade värderingen 178.200 x 3 = 534.600 EUR vilket motsvarar 5.575.000 kr. I tillägg kommer skatter och avgifter på 13,5% vilket motsvarar 752.000 kr. Totalt belopp att betala blir enligt detta 6.327.000 kr.

Pris 5.900.000 kr

Lägenheterna säljs samlat i bolag för 5.900.000 kr. Detta medför en rabatt på 427.000 kr jämfört med om lägenheterna hade köpts på den öppna marknaden i Spanien.

Kontakt och information

Skicka e-post till info@apartmentbarcelona.se eller ring Oskar Remøy på +46 (0)70 846 16 60 för mera information.

Lägenhet att hyra i Barcelona - Barceloneta - Remoy Apartments Barcelona AB

Prisutvecklingen 2019 för lägenheter i Barcelona

28 december, 2019 Kommentarer inaktiverade för Prisutvecklingen 2019 för lägenheter i Barcelona By Oskar Remoy
Kvadratmeterpriser stadsdelar i Barcelona februari 2019 från Fotocasa - apartmentbarcelona.se
Kvadratmeterpriser stadsdelar i Barcelona februari 2019 från Fotocasa.es

I hela Barcelona har de begärda kvadratmeterpriserna* minskat med 3,5% under året till 4.678 EUR. I stadsdelen Barceloneta vid stranden har dock de begärda priserna på smålägenheter (studio eller ett sovrum) ökat med 1,2% till 5.524 EUR.

Lägenhetspriser i Barceloneta

Kvadratmeterpris på smålägenheter i Barceloneta i Barcelona december 2019 enligt idealista - apartmentbarcelona.se
Kvadratmeterpris på smålägenheter i Barceloneta i Barcelona december 2019 enligt idealista.com

En liten lägenhet i Barceloneta på 33 kvm. kostar* nu i snitt 182.300 EUR med kvadratmeterpriset 5.524 EUR. Snittpriset per kvadratmeter för alla lägenheter i Barceloneta är 5.162 EUR så kvadratmeterpriserna för smålägenheter är 7% högre.

Det kan dock skilja myket i pris även inom Barceloneta beroende på lägenheternas läge och skicket på lägenheten och hela fastigheten.

Vad koster det att hyra en lägenhet i Barceloneta?

Kvadratmeterpris hyra smålägenheter i Barceloneta i Barcelona december 2019 enligt idealista - apartmentbarcelona.se
Kvadratmeterpris hyra smålägenheter i Barceloneta i Barcelona december 2019 enligt idealista.com

Kvadratmeterpriset* för att hyra smålägenheter (studio eller ett sovrum) i Barceloneta har ökat med 11,4% i år till 27,6 EUR. Så en standardlägenhet på 33 kvm. kostar 910 EUR i månaden att hyra. Vatten, el, gas tilkommer med ungefär 75 EUR i månaden. Den totala hyran blir då 985 EUR i månaden.

*Kvadratmeterpriser i Barcelona

Med kvadratmeterpriser utgår jag här från “asking prices” på idealista.com som är Spaniens största webbplats för försäljning och uthyrning av fastigheter i Spanien. Dessa priser visar vad säljarna begär i sina annonser på idealista och kan skilja sig från vad det slutliga priset blir i verkligheten.

I Spanien kan man ofta pruta på priserna så det är möjligt att dessa priserna är lite väl optimistiska men prisutvecklingen i % kan vara mera korrekt.

Dock tillkommer det vid köp av lägenheter i Barcelona skatter och avgifter på ungefär 13,5% och denna extrakostnaden är inte inkluderad i kvadratmeterpriset eller i det det begärda priset.

idealista gör också beräkningar på de faktiska kvadratmeterpriserna enligt en ny metod som du kan läsa mer om här: Metodología de informes de precios.

Beräknade faktiska kvadratmeterpriser Ciutat Vella (gamla stan) i Barcelona december 2019 enligt idealista - apartmentbarcelona.se
Beräknade faktiska kvadratmeterpriser Ciutat Vella (gamla stan) i Barcelona december 2019 enligt idealista.com

Även när det gäller kvadratmeterpriser för att hyra lägenhet gör idealista beräkningar på detta. Enligt denna beräkningen har kvadratmeterpriset för att hyra ökat med 4,6% i Barceloneta i år.

Beräknade faktiska kvadratmeterpriser Ciutat Vella i Barcelona december 2019 enligt idealista - apartmentbarcelona.se
Beräknade faktiska kvadratmeterpriser för att hyra i Ciutat Vella (gamla stan) i Barcelona december 2019 enligt idealista.com

Lägenheter till salu i Barcelona - Centralt i Barceloneta - Remoy Apartments Barcelona AB

Centrala lägenheter

30 december, 2017 Kommentarer inaktiverade för Centrala lägenheter By Oskar Remoy

Lägenheterna ligger mycket centralt i Barceloneta vid marknaden och torget, med ett par minuter att gå till stranden och tunnelbanan.

10 minuter att gå till Born och gamla stan, 20 minuter att gå upp till Plaza Cataluna. Lägenhet 1 är “Mar”, 2 är “Escuder” och 3 är “Vinaros”.

, ,

Vaso de Oro - Hyr lägenhet i Barcelona och Barcloneta - Remoy Apartments Barcelona AB

Restaurangen Vaso de Oro

30 december, 2017 Kommentarer inaktiverade för Restaurangen Vaso de Oro By Oskar Remoy

En fantastisk restaurang som har hängt med i många år och med samma meny och anställda. Har får du genuina tapas och varma rätter i en mysig men högljudd miljö. Ligger nära tunnelbanan i Barceloneta, fem minuter att gå till stranden.

Lägenhet att hyra i Barcelona - Restaurangen Vaso de Oro - Remoy Apartments Barcelona AB

Restaurangen Vaso de Oro – urval av tapas

 

Lägenhet att hyra i Barcelona - Restaurangen Vaso de Oro - Remoy Apartments Barcelona AB

Restaurangen Vaso de Oro – Boquerones

 

Lägenhet att hyra i Barcelona - Restaurangen Vaso de Oro - Remoy Apartments Barcelona AB

Restaurangen Vaso de Oro – Morcillas

,

Baluard - Hyr lägenhet i Barcelona och Barcloneta - Remoy Apartments Barcelona AB

Bageriet Baluard

30 november, 2017 Kommentarer inaktiverade för Bageriet Baluard By Oskar Remoy

Barcelonas bästa bröd och bakverk? Bageriet Baluard vid torget och marknaden i Barceloneta får alltid höga betyg och fina utmärkelser. Är du i området så måste du ta en titt inom och köpa nåt.

Lägenhet att hyra i Barcelona - Bageriet Baluard bröden - Remoy Apartments Barcelona AB

Bageriet Baluard – bröden

 

Lägenhet att hyra i Barcelona - Bageriet Baluard, här bakas det - Remoy Apartments Barcelona AB

Bageriet Baluard, här bakas det

, ,

Lägenhet att hyra i Barcelona - Parc Guell - Remoy Apartments Barcelona AB

Parc Güell

30 mars, 2017 Kommentarer inaktiverade för Parc Güell By Oskar Remoy

Titta ut över Barcelona från terrassen som formgivits av Gaudí i denna fantastiska park som ligger upp mot bergen i Barcelona.

Bästa sättet att få en sammanhållande bild av Barcelona är att titta ut över staden från parken i Gràcia, norr om stadens centrum.

Den 15 hektar stora parken utformades från början som ett bostadsområde för stadens aristokrati. I slutändan byggdes endast två hus. Gaudí bodde i det ena. Idag rymmer det Gaudís husmuseum och är öppet för allmänheten.

Lägenhet att hyra i Barcelona - Parc Guell - Remoy Apartments Barcelona AB

Parc Guell

 

Lägenhet att hyra i Barcelona - Parc Guell - Remoy Apartments Barcelona AB

Vy mot Barceloneta

, ,

Montjuic -Hyr lägenhet i Barcelona och Barcloneta - Remoy Apartments Barcelona AB

Linbanan Teleferico

28 februari, 2017 Kommentarer inaktiverade för Linbanan Teleferico By Oskar Remoy

Från hamnen i Barceloneta kan du ta denna linbanan “Teleferico” upp till utsiktsplatsen Mirador en bit upp på berget Monjuic. Fantastisk utsikt över hela Barcelona på vägen dit och också när man kommit fram.

Lägenhet att hyra i Barcelona - Linbanan Teleferico - Remoy Apartments Barcelona AB

Linbanan Teleferico – själva kabinen

 

Lägenhet att hyra i Barcelona - Linbanan Teleferico - Remoy Apartments Barcelona AB

Linbanan Teleferico – vy mot hamnen och Barceloneta bakom

 

Montjuic -Hyr lägenhet i Barcelona och Barcloneta - Remoy Apartments Barcelona AB

Linbanan Teleferico – vy mot hamnen

, , , , ,

Hyr lägenhet i Barcelona och Barcloneta - Remoy Apartments Barcelona AB

Lägenheter att hyra på långtid i Barceloneta

29 januari, 2017 Kommentarer inaktiverade för Lägenheter att hyra på långtid i Barceloneta By Oskar Remoy

Skall du studera eller arbeta i Barcelona ett tag?

Hyr en nyrenoverad lägenhet av oss med god svensk standard i Barcelonas mysigaste område. Nära till allt.

, ,