Prisutveckling av lägenheter i Barcelona år 2021
Hela Barcelona
Enligt idealista.com har det genomsnittliga kvadratmeterpriset i Barcelona under det senaste året minskat med 1,9% sedan 2020. Kvadratmeterpriset ligger nu på 3 932 €. Kvadratmeterpriset för att hyra en lägenhet ligger på 15,4 €/m2, vilket är en ökning med 3,1% sedan 2020.
Ciutat Vella- Gamla stan
I Ciutat Vella har kvadratmeterpriset år 2021 minskat med 5,6% vilket är en stor minskning jämfört med det genomsnittliga priset i Barcelona. Kvadratmeterpriset ligger nu på 4 001€. Kvadratmeterpriset för att hyra en lägenhet ligger på 18,6 €/m2, vilket innebär en stor ökning med 17,6% sedan 2020.
Barceloneta, vid stranden
Även i Barceloneta har kvadratmeterpriset minskat med 1,9% under 2021. Kvadratmeterpriset ligger nu på 4 672 €. Kvadratmeterpriset för att hyra en lägenhet ligger på 20,8 €/m2, vilket är en ökning med 8,8% sedan 2020.
Det kan dock skilja mycket i pris även inom Barceloneta beroende på lägenheternas läge och skicket på lägenheten och hela fastigheten.
Smålägenhäter i Barceloneta
Det begärda snittpriset för smålägenheter (studio och ett sovrum) i Barceloneta är 4 964 €/m². För att jämföra är det generellt begärda snittpriset per kvadratmeter 5 015 €. Kvadratmeterpriset för att hyra en smålägenhet ligger på 26,18 €/m2, medans det generella kvadratmeterpriset för en lägenhet är 24,89€.
*Kvadratmeterpriser i Barceloneta
Med kvadratmeterpriser utgår jag här från ”asking prices” (det begärda priset) på idealista.com som är Spaniens största webbplats för försäljning och uthyrning av fastigheter i Spanien. Dessa priser visar vad säljarna begär i sina annonser på idealista och kan skilja sig från vad det slutliga priset blir i verkligheten. I Spanien kan man ofta pruta på priserna så det är möjligt att dessa priserna är lite väl optimistiska men prisutvecklingen i % kan vara mera korrekt.
Dock tillkommer det vid köp av lägenheter i Barcelona skatter och avgifter på ungefär 13,5% och denna extrakostnaden är inte inkluderad i kvadratmeterpriset eller i det det begärda priset. Idealista gör också beräkningar på de faktiska kvadratmeterpriserna (utan avgifter) enligt en ny metod som du kan läsa mer om här: Metodología de informes de precios.
